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民宿運營要關注的問題：1主要消費群體能夠精細確定目標客戶圈層，是民宿制定市場定位、產(chǎn)品和包裝、定價及銷售策略的關鍵因素，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏毞值脑瓌t，一是屬地原則，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則，即價值主張會聚集目標客戶。2情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿，***不是一個完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢。因為你潛意識覺得，這里有故事，這里有情懷。情懷這個詞兒雖然太過普遍以至于泛濫了，但它依舊是一個非常重要的因素。人看到老房子會懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶。這里的東西不是冷冰冰的，而是帶有了現(xiàn)實的溫暖和回憶的味道。人類是一種很感性的動物，情懷是撩撥人心比較好的東西。河北裝配式民宿這在多功能公共接待區(qū)尤為重要。

鄉(xiāng)村生態(tài)系統(tǒng)是基于自然生態(tài)系統(tǒng)，以人的需求為目標的自然和經(jīng)濟相結合的綜合生態(tài)系統(tǒng)。通過對環(huán)境資源、生態(tài)資源和文化資源的開發(fā)與保護，發(fā)展民宿經(jīng)濟，有益于推動鄉(xiāng)村環(huán)境保護工作，增強村民的環(huán)保意識，改善鄉(xiāng)村環(huán)境質量和農村基礎設施，優(yōu)化農村居民的發(fā)展環(huán)境，實現(xiàn)村莊的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃，結合扶貧開發(fā)、美麗鄉(xiāng)村建設特色城鎮(zhèn)，加大公共財政投入，充分吸收社會資本，加大基礎設施建設力度，包括道路改建、水電網(wǎng)絡調配、停車場、污水處理、垃圾處理和消防等。與此同時，民宿的運營需堅持綠色設計、綠色消費、綠色生活、綠色生產(chǎn)等。

民宿概況位置：位于北京市東北部的密云縣北莊鎮(zhèn),分區(qū)：山里寒舍一共分為七個部分，依次為鄉(xiāng)村酒店、農業(yè)種植區(qū)、山頂游泳池、兒童娛樂區(qū)、高爾夫球場、西餐廳、中餐廳。2.環(huán)境特色山里的休閑度假配套功能齊全，既保留了鄉(xiāng)村的風味，又增加了現(xiàn)代居民的生活與精神需求，是鄉(xiāng)村改造與時俱進的設計典范。3.客房開發(fā)時序建設山里客房一共分三期開發(fā)，并以農耕時節(jié)、季節(jié)、花名等來命名客房院落。以住宿為**體驗，創(chuàng)新理念的奢華主題民宿1.民宿概況位置：位于浙江省莫干山，距上海兩個半小時車程，距杭州半個小時車程;為居民的到達、接待、簽到、活動等規(guī)劃行動路線。還有對村里可用資源與寄宿家庭之間的相互作用的研究。

開發(fā)模式年輕的國外投資者，時尚嗅覺靈敏;生態(tài)的營造模式，原汁原味的鄉(xiāng)村風格;中西文化的緊密融合，異域***的生活氛圍。3.民宿營造居住體驗——原味本地風情+中西結合華麗風情;原汁原味鄉(xiāng)村民宿，靜逸質樸的相聚情懷;結合亞洲和非洲風情，打造成獨特的奢華生態(tài)度假村配套體驗——傳統(tǒng)藝術學習+生態(tài)低碳生活;會所、茶藝館、陶藝館、竹藝館;有機餐廳、梯田**、水療中心、會議中心。娛樂項目——運動休閑怡情騎馬、瑜伽、爬山、山地車、高爾夫;書法課、釣魚、采茶、兒童樂園、泳池以上便是鄉(xiāng)村民宿建設及鄉(xiāng)村民宿成功案例的所有內容。民宿在建設中要堅持以人為本，因地制宜的原則，把鄉(xiāng)村民宿與傳統(tǒng)酒店區(qū)別開來，形成有特色，有吸引力的旅游居所。為文旅景區(qū)，田園綜合體，康養(yǎng)小鎮(zhèn)，星空屋的規(guī)劃設計，生產(chǎn)施工，運營，一體化服務。河南活動房民宿投資

依托文旅、民宿、營地，搞一些會議、培訓、農耕體驗等等，這里不得不說有很多文旅民宿營地都在探索這條路。揚州 裝配式民宿整裝

近年來，鄉(xiāng)村旅游刮起了“民宿風”。兼顧民俗特點和鄉(xiāng)村特色的民宿客棧，如雨后春筍般出現(xiàn)，受到了越來越多都市游客的青睞。相比傳統(tǒng)酒店、賓館和農家院，民宿提供更為個性化的服務，注重打造“情懷”。然而，鄉(xiāng)村民宿發(fā)展如火如荼，但也面臨著單一化、同質化等問題。翻新的老屋舊舍，經(jīng)過精心設計，不光要有顏值、有情懷、更要注重服務和品質，讓游客既能體驗返璞歸真的鄉(xiāng)土氣息，又能享受現(xiàn)代化的設施與服務。

民宿設計不僅*是簡單的設計一棟房子， 而是設計一種依憑原有房子的特質構建一種有別于都市生活的生活形態(tài)，是一個生活方式的系統(tǒng)設計。構建這種生活形態(tài)包括對建筑的設計、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營造。

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