房屋拆遷律師咨詢(本周熱搜:2024已更新)在明律所,在拆遷過程中，相關法律規(guī)定，要合理補償被拆遷人，采取多種補償安置方式，妥善解決被拆遷人生活住房問題。相關部門在拆遷前要及時征求公眾對房屋拆遷補償安置標準和政策的意見，不得強行實施拆遷;要妥善解決被拆遷人提出的合理要求，確保房屋補償費按時足額繳納，通過自查自糾落實拆遷。征收部門要建立應急預案，采取措施妥善解決拆遷突發(fā)事件，防止簡單粗暴地群眾和惡性的發(fā)生。要積極解決拆遷中不同意見，完善拆遷工作。同時，征收部門要對發(fā)現(xiàn)程序違法補償不到位被拆遷人生活條件得不到保障強拆房子等情況，要立即停止并整改。

因為他們不但會失去原有“住改非”房屋帶來的穩(wěn)定的生活來源，還會失去房屋實際價值未來預期收益獲得客觀合理補償安置之可能。這個結果對于權利人來說，是極其不公平的如果嚴格適用此規(guī)定，對于未改變土地用途也未改變房屋性質的“住改非”房屋權利人而言，只能按照住宅房屋的補償標準獲得補償安置且不能獲得停產停業(yè)損失補償。

一集體土地上房屋拆遷因為公共利益的需要而進行的拆遷，各地都在緊張地開展著房屋拆遷。但是有的時候同屬于一個片區(qū)，比如同一個村莊或者同一個工業(yè)園區(qū)的房屋拆遷，各家的情況不一樣，那么征收房屋補償標準2023年有哪些不同之處?

另外，在鄉(xiāng)村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民責令停止建設限期改正;逾期不改正的，可以拆除。在房屋拆遷過程中，被拆遷人可以得到相應的補償費用?，F(xiàn)階段，出臺了關于房屋拆遷補償?shù)男抡?，那?023年的房屋拆遷補償政策有什么新變化?

二保管房屋權屬證明得知房屋所在區(qū)域劃入拆遷范圍之內后，要妥善保管房屋相關的權屬證明，如集體土地使用權證書宅基地使用證不動產證書房產證規(guī)劃許可證等?？梢詫Ψ课輽鄬僮C明復印掃描留存?zhèn)浞?，在房屋補償沒有妥善解決之前，產權手續(xù)原件一定不要交出。

土地房屋的承租人要提高相應的風險防范意識，在簽訂租賃合同時爭取對此問題預先作出約定。同時，要在居住使用房屋的過程中保持一定的敏感度，發(fā)現(xiàn)有征收拆遷騰退改造的苗頭要盡早咨詢***律師并與出租人溝通，若能在征拆中與出租人站在一個戰(zhàn)壕內來共同應對拆遷方，或將形成對雙方為有利的局面。

曾成功辦理多起復雜民事法律糾紛，包括合同糾紛不當?shù)美m紛等。職位主辦律師李雪蓮律師聯(lián)系***的拆遷律師，通過提起行政訴訟或者行政復議來征收方的非法強拆行為，維護自己的合法權益。畢業(yè)于北京大學，擅長土地征收房屋拆遷民商事糾紛刑事辯護等業(yè)務領域。尤其對廠房搬遷房屋強拆等爭議解決具有豐富實踐經驗，曾多次代表當事人參與談判調解。

部門需要制定明確的賠償政策和標準，確保被拆遷戶可以按照相關規(guī)定獲得合理的補償，避免不合理的牽絆，限度地減少對被拆遷戶的負面影響。拆遷補償賠償應該遵循公平合理的原則。無論是城市道路建設工地擴建還是城市更新，都應該秉持公正公平的態(tài)度處理拆遷補償賠償問題。

在城市規(guī)劃中，會規(guī)定各個區(qū)域的用途，例如商業(yè)住宅工業(yè)等。當需要進行拆遷時，會按照規(guī)劃的用途重新規(guī)劃土地，并給予被拆遷居民相應的補償面積。補償面積的大小會受到土地用途的。拆遷補償面積受到許多因素的影響。其中，主要的因素是城市的發(fā)展規(guī)劃和土地政策。

而拆遷往往涉及許多居民，一旦大量起訴村委會，必然導致法院的工作負荷加重，審理時間和效率都難以。與此同時，居民們也需要長時間地等待訴訟結果，導致耗費更多的時間和精力。起訴村委會可能導致長時間的司法糾紛。在中國的司法體系中，訴訟程序往往耗時較長，特別是在與相關的案件中，需要面對更為復雜的審理程序。

遼寧省沈陽市王女士等9戶，于一九八幾年在某街道街邊建設了房屋用作商鋪經營，當時取得了《臨建房商亭執(zhí)照》。2015年年中，當事人收到了一紙《責令拆除違法建筑決定書》及《決定書》，蓋了快30年的房子被認定為“違法建筑”并且“0補償”，不久后還遭遇了強拆。難以接受之際，幾戶人走上了自己的艱難道路，提起的多個訴訟屢屢敗訴遭遇各種挫折。在賠償階段一審敗訴后，幾位當事人幾經商議后決定找***律師代理，臨近二審開庭之時王金龍律師及團隊陳福文律師黃偉律師臨危受命接受委托，該案一波三折，經歷了一審判決“0賠償”，上訴后二審法院判決撤銷一審判決并發(fā)回重審，一審重審后判決只賠每平米150元，不服再次上訴至遼寧省高院，二審直接改判按類似房地產市場價格的70%賠償房屋損失。助力“0賠償”“超期”臨時建筑獲周邊市場價70%賠償案件——遼寧沈陽新民王女士等9戶“違法建設”行政賠償案件。(案號遼寧省***作出的020遼行賠終103號020遼行賠終1號等