湖南厲害的宅基地補償款糾紛律師在線咨詢2024已更新(今日/推薦)在明律師事務所,被拆遷人對補償方案不滿意或是對評估報告有異議時，一定要馬上向相關部門申請聽證或是向當地房地產評估機構房地產價格評估委員會申請復核或是，否則相關部門會認為您認同補償方案中的補償標準或是評估結果，放棄了申請聽證的權利或是申請復核或是的權利

請律師也有一個成本與效益的綜合協調問題，要綜合考慮律師的能力精力資源等與律師費用的“性價比”，也許我們不一定要請牌的律師，但一定要努力請一個***適用自己經濟狀況的律師;講究性價比術業(yè)有專攻，***的事情交給***的人去做是***沒錯的;***做拆遷的律所和律師那么什么樣的律師大家是可以選的呢?

房屋拆遷賠償金額的計算會受到多種因素的影響，包括地域房屋市場價格房屋用途年限面積和居住面積等。對于拆遷戶來說，了解相關政策和法規(guī)，與相關部門進行有效交流和溝通是非常重要的。只有通過合法合規(guī)的方式，爭取到公平合理的賠償金額，才能保障自己的權益，緩解拆遷帶來的困擾和不安。

在實際拆遷過程中，征收方往往會對被拆遷人實行“分階段補償”的策略，被拆遷人也因此需要簽署多份安置補償協議，征收方的這種做法其實讓被拆遷人承擔了巨大的風險。有些被拆遷人可能會在征收方的各種套路下先簽訂某一部分補償協議，并收到“一小部分補償款”，但是補償中更大一部分的補償款卻得不到支付。分階段補償二征收過程中，除了產權爭議還需要注意什么?

拆遷房屋造成停產停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數給予一次性工資補償。其中過渡期在18個月以內的，補償6個月;過渡期在18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人責任延長過渡期，每過期一個月補償一個月。拆毀房屋停止租賃的，按住房管理部門發(fā)行的《住房租賃證》中明確記載的租金標準的50%補償，直到取回為止。

那么什么是城鎮(zhèn)低效用地呢?原國土資源部2016年印發(fā)的《關于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見(試行》中給出了答案“騰退”這個在法律法規(guī)中并無明文規(guī)定的概念在這份《方案》中出現了，這不得不引起大家的足夠重視。畢竟，騰退雖然不是征收拆遷，但在對被騰退益的影響方面卻是勝似征收拆遷的。

湖南厲害的宅基地補償款糾紛律師在線咨詢2024已更新(今日/推薦)，在明律師必須強調的是，拆遷行為是對公民合法財產權利的嚴重影響，關乎到老百姓安身立命的本錢，是不可以完全任由市場資本去胡作非為的。所謂的“協商談判”，必須在法律的框架內監(jiān)督下進行，否則就注定會形成以大欺小以強凌弱的糟糕局面。這種論調無疑令人聽后感到后背發(fā)涼直冒冷汗。2011年往前幾年的“大拆遷”時代釀成了多少付的代價的悲劇?在踐行依法治國，構建法治法治法治社會的今天，我們又怎能容許曾經的一幕幕情境再度上演?

湖南厲害的宅基地補償款糾紛律師在線咨詢2024已更新(今日/推薦)，拆遷戶想知道自己房屋拆遷補償多少錢一平米，這就需要通過***的評估機構，依照法律規(guī)定評估得來，評估的因素應當考慮所在地的經濟情況房屋位置面積裝修用途等，因為只有綜合考慮作出的評估才具備公平合理性。這里拆遷戶需要注意，如果拆遷方或者評估機構沒有經過評估程序，直接告知拆遷戶只有一種補償方式，并且明確的說明了拆遷戶房屋多少錢一平米，這是不符合法律規(guī)定的，如果給出的補償價格明顯低于周邊房地產市場價格的，我們可視為作出的補償決定違法，可依法要求撤銷。

如房屋存在征收項目，且征收項目已啟動的情況下，再以拆除危房的名義被征收人的房屋，行政的目的已然顯屬不當，已然成為以拆危房促拆遷，違反了先補償后搬遷的原則。只有在整體危險且繕價值的情況下，方可整體拆除。本案中，G女士的房屋修建已經多年，而二被告從未對G女士的房屋進行過危房，現其房屋因舊城改造被納入征收范圍，仍未簽訂補償協議，隨后被街道辦和局以危房的名義進行了，終被法院認定為違法。很多情況下，征收實施單位為了加快拆遷的腳步，以房屋為危房的理由強制進行拆除，損害了被征收人的利益。根據相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋申請由房屋所有權人或者使用權人進行申請，街道辦局并不具備房屋申請的資格，如果房屋被為危險房屋的，機構應當作出危險房屋通知書，并要求房屋所有權人在規(guī)定期限內采取措施，房屋所有權人受到后應當按照機構的建議進行修繕。另外，根據《行政強制法》的規(guī)定，采取行政強制措施應當當場告知當事人采取行政強制措施的理由依據以及當事人依法享有的權利救濟途徑;聽取當事人的陳述和申辯。根據前述法律規(guī)定，在房屋被拆除前，實施拆除的行政部門應當明確告知所有權人或使用權人應當享有的權利，以及尋求救濟的途徑，不得直接將當事人的房屋進行拆除。如果房屋因遭受了損失，可以通過法律途徑解決，維護自己的合法權益。

湖南厲害的宅基地補償款糾紛律師在線咨詢2024已更新(今日/推薦)，應當加強對地皮補償的管理和監(jiān)督。在拆遷過程中，可能會出現一些違規(guī)行為，如權力濫用等。為了防止這些問題的發(fā)生，應建立有效的監(jiān)督機制，加大對拆遷工作的監(jiān)管力度。同時，也應當加強對拆遷工作人員的培訓和教育，提高他們的職業(yè)道德水平，確保拆遷工作的公正性和合法性。

楊在明律師，是中國拆遷領域法律服務團隊的人物，其帶領的律師團隊，在中國拆遷法律服務領域，可謂是一支“勁旅”。自2012年創(chuàng)立北京在明律師事務所以來,在拆遷領域，楊在明律師及其團隊在全國30個省市代理案件7000余件，獲得了業(yè)界的一致好評。楊在明律師多次獲***級媒體好評，如在2011年1月被檢察日報社方圓律政雜志組織的“2010精英律師”評選中，楊在明律師當選為“年度拆遷律師”;同時由中華全國律師協會審定，被《中國律師年鑒》評為2010年度律師。職位主任律師拆遷律師楊在明律師不要盲目相信熟人推薦的律師，要去找***型律師。動用關系的律師碰不得;